万科王石:房地产黄金时代结束 担心下个倒台的是万科

时间:14-08-27 栏目:财经 作者:zhu 评论:0 点击: 414 次

“黄金时代退出,白银时代到来。”万科董事长王石昨天在北京这样描述自己眼里房地产的未来。几天前,在亚布力企业家论坛上,王石语出惊人,称“很担心下一个倒台的就是万科”。昨天,王石又给出万科的表态,“白银时代需要我们转变观念”,关注消费者更高层次的需求。

万科转型已有收益

对于黄金时代和白银时代,王石这样解释,黄金时代处于经济高速增长期,房地产行业“弯下腰就是金灿灿的”,但白银时代“不再是弯下腰金灿灿的一片”了。

同时,王石表示自己对房地产的态度依然是“谨慎乐观”,过去几年形势好的时候是“谨慎乐观”,今天形势变化的时候还是“谨慎乐观”。

万科上半年经营指标完成算不上亮丽,营业收入同比微降,净利润上升5.6%;不过销售业绩仍然不错,半年即突破千亿。

去年,万科提出战略转型,由住宅产品提供商向城市配套服务商转变。除涉足商业地产外,万科业已大手笔进军旅游度假项目。万科昨天联合吉林省和吉林市有关方面,在京发布了总投资400亿元的松花湖度假区项目。

据介绍,万科在吉林省吉林市开发的松花湖度假区项目,总投资400亿元,将在今年12月建成并投入使用。

从去年以来,万科在企业转型方面已经有明显收益。2014上半年,万科实现投资收益13.1亿元,同比增长237.8%。投资收益的一大主要来源就是商业资产处置。

房企寻找新增长点

不止是万科,近年来,越来越多的房企开始了多元化转型。

昨天,恒大董事局主席许家印也透露,恒大未来要多元化发展,根据市场抓商机,例如农业、畜牧业。此外,世茂房地产开始由房地产开发商向生活方式提供商变身,其推出的云服务模式已经覆盖教育、健康、商务出行、消费休闲等多个领域。泰禾集团也明确商业地产和住宅地产并重发展。

此前,从绿城退出部分股权的宋卫平,开始打造蓝城品牌,主要业务则包括养老、现代农业及代建。

在业内人士看来,房企转型主要由于传统房地产业务利润空间在压缩,拓展新业务有助于培育新的收益增长点。

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